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Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75013
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 33.27 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Découvrez un écrin de vie en plein ciel
Un appartement T1/2 d'exception à saisir sans attendreUn cadre de vie enchanteur
Imaginez-vous chaque matin, bercé par une vue panoramique à couper le souffle, où la ville s'étire à vos pieds comme un tableau vivant. Cet appartement T1/2, niché au 9ème étage d'une résidence de standing normal, est une perle rare qui allie fonctionnalité et élégance. Avec ses 33,27 m² de surface habitable, il est conçu pour offrir un confort optimal tout en laissant place à votre imagination.L'entrée spacieuse vous accueille dans un espace lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium et double vitrage, est le cœur battant de ce foyer. Imaginez les soirées douillettes, les dîners entre amis ou les moments de détente en contemplant l'horizon.
Une cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Pratique et moderne, elle est le lieu idéal pour préparer des repas savoureux tout en restant connecté à l'espace de vie principal. Les matériaux choisis et la disposition intelligente en font un espace à la fois esthétique et fonctionnel.
Un intérieur raffiné et une terrasse généreuse
L'appartement, en excellent état intérieur, respire la qualité et le soin apporté à chaque détail. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m donnent une impression d'espace et de grandeur, tandis que les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance intemporelle. L'état des parties communes, en bon état, témoigne d'une résidence bien entretenue et accueillante.Mais c'est sans conteste la terrasse de 41 m² qui fait de cet appartement une véritable pépite. Imaginez un espace extérieur où vous pourrez cultiver un petit jardin, installer un salon de jardin ou simplement profiter du soleil en sirotant un café. C'est un véritable prolongement de votre intérieur, un havre de paix où le temps semble suspendu.
La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, et les WC séparés complètent cet espace de vie bien conçu. Chaque pièce a été optimisée pour offrir un maximum de confort, même dans une surface compacte.
Un bâtiment moderne et accessible
Construit en 1970, ce bâtiment a su évoluer avec son temps tout en conservant son charme. Les parties communes, en bon état, reflètent une résidence bien entretenue et accueillante. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement, même après une longue journée de travail.Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, tandis que la surface au sol de 75 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou installer un bureau. Le stationnement intérieur est un atout majeur, vous garantissant une place de parking sécurisée et à l'abri des intempéries.
Avec ses 10 étages, cet immeuble offre une vue imprenable sur les alentours, et son emplacement stratégique vous place à proximité des commodités essentielles.
Un cadre de vie idéalement situé
Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre citadin ou un amoureux des vues dégagées, cet appartement est fait pour vous. Son exposition nord-ouest vous permet de profiter d'une lumière douce et tamisée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie. Les commerces de proximité, les transports en commun et les espaces verts sont à quelques minutes seulement, vous offrant un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant.
Imaginez rentrer du travail, garer votre voiture en toute sécurité dans le stationnement intérieur, puis monter en ascenseur pour vous retrouver sur votre terrasse avec une vue à 360°. Un instant de pure magie, une parenthèse de sérénité au cœur de la ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme unique
Les atouts à retenir
- Appartement T1/2 non meublé de 33,27 m² avec une surface au sol de 75 m²
- Terrasse de 41 m² pour des moments de détente inoubliables
- Cuisine américaine aménagée et équipée pour une cuisine pratique et moderne
- Séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle
- Salle d'eau et WC séparés pour un confort optimal
- Ascenseur pour un accès facile et sécurisé
- Stationnement intérieur pour une place de parking sécurisée
- Vue panoramique et exposition nord-ouest pour une ambiance chaleureuse
- Chauffage collectif pour un confort toute l'année
- État intérieur et parties communes irréprochables
Proximité des commodités
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des cafés et des restaurants pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun, comme les bus et les métros, sont également accessibles en quelques minutes, vous reliant facilement aux autres quartiers de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent des lieux de détente et de promenade, parfaits pour une balade ou un pique-nique en plein air. Enfin, les écoles, les crèches et les services publics sont également à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et adapté à tous les profils.Cette annonce est proposée par Le Cercle Carré, votre agence immobilière de confiance.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Porte blindée
- Surface au sol75 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse41 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage9
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationParis 75013
- RéférenceVA2021
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine24,22 m²
- Salle d'eau + Wc2,45 m²
- Bureau6,60 m²
- Terrasse41,18 m²
- Placard0,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI92012022000000006 • RCP 10822577404
Carte T CPI92012022000000006 • RCP 10822577404
